茗荔雅苑是南沙区目前非常罕见的独栋别墅楼盘。茗荔雅苑坐落在南沙区唯一的国家级森林公园—黄山鲁国家森林公园，独享国家环境资源，左右拥两片千亩荔枝林，每年五、六月，花海果香，让人不禁想起杨朔的《荔枝蜜》。

随2010年6月，广东省政府批准设立广州南沙实施CEPA先行先试综合示范区。南沙有邻近香港、深圳、珠海、东莞、虎门等经济高速发展城市这先天优势，地铁的驶入和BRT的拟项无一不表明广州市政府的态度，再有广州丰田落户南沙、美的首个低碳综合生产基地的落户等，无一不向所有人宣告南沙滨海CBD的地位。

2005年国家限制别墅用地开发，2007年已经明文禁止别墅用地的开发，随南沙经济发展，别墅将成为追求高品味生活的人士争相追捧的产品。